[Prêt] Problème calcul échéance

[Leniouns]

Bonjour,

J'ai un problème lorsque je veux configurer mon compte prêt.

J'ai un prêt immobilier avec ma banque d'un montant de 150 148 euros avec un taux d'intérêt de 1,5% sur 240 mois.

Sans les assurances j'ai une échéance de 694,21 euros, cependant dans iCompta cela me donne une échéance de 724,53 euros.

Dans le tutoriel on parle de taux dans assurance ? Il s'agit bien du taux donné par la banque ?

Sinon je me demande si le soucis ne vient pas du fait que dans les coût total du crédit je retrouve :
- Montant total des intérêts : 24 151,70 euros
- Montant total assurance emprunteur obligatoire : 8 8887,50 euros
- Part sociales (grande caution) : 467,50 euros
- Frais de dossier : 500 euros
- Frais payés à des intermédiaires : 2 000 euros

Je sais que les frais de dossier ont été réglé avant. Les frais payés à des intermédiaires se retrouvent dans le remboursement du prêt. Pour la part sociale je ne m'en souviens plus.

Merci d'avance pour votre aide.

[Angeman]

A mon avis il faut déduire le montant total de l'assurance du montant du prêt et à la place mettre le montant mensuel de l'assurance dans le champ "Montant de l'assurance". Sinon il faudrait voir sur votre échéancier directement ça doit être plus clairement indiqué.

[Leniouns]

Bonjour,

Merci pour votre retour.

Cela ne semble pas fonctionner.

En reprenant mes échéances de la banque j'ai :

Total intérêts : 24 151,70 euros
Total assurance : 8 887,50 euros
Total commission : 500 euros (frais de dossier réglé au début)
Total amortissements : 150 148 euros
Total montant échéance : 183 187,20 euros

[weshalors]

Bonjour,

Je réactive la question car il me semble avoir le même problème.
Je me permets de mettre des captures d'écrans de la configuration de mon prêt ainsi que des échéances affichées sur le compte lié à ce prêt

En gros il y a un problème de calcul entre la configuration du prêt et l'affichage des échéances (ps : les splits des différents exemples d'échéances)

Merci de votre aide

[Angeman]

Je vois que l'ordre des sous-opérations a bougé dans les échéances, c'est pour ça. Il faudrait remettre "Capital" en premier puis "Interest" puis "Insurance" en dernier. Je peux vous le faire si vous voulez m'envoyer le fichier de comptes par mail.

[weshalors]

Le problème ce n'est pas de le faire c'est que cela s'est mis comme ca tout seul.

Initialement, le prêt est bien initialisé.
Ensuite dans un premier temps, les échéances se mettent en place correctement sur le compte qui y est lié.
Puis, je ne sais pour quelles raisons, il y a cette confusion dans les splits qui s'affichent "au bout d'un certain temps" (cf les screens du précédent post)

En effet je saurai faire moi-même la correction manuellement mais si je souhaite visualiser sur plusieurs échéances et avoir des prévisions, c'est un peu compliqué de corriger ligne par ligne, à moins que vous ayez une méthode particulière et plus pérenne.

[Angeman]

Disons que je peux le faire directement dans la base de données donc c'est plus rapide pour moi mais à part ça ça revient au même.

[weshalors]

Dans l'absolu, tu as une idée d'où vient le problème ? on peut compter sur un fix ?

[Angeman]

Non je ne sais pas ce qui a causé ce décalage dans l'ordre des sous-opérations.